Zanus AI
AI софтуер за сдружения на собственици и управление на имоти
Пълна активация на софтуера за изкуствен интелект за управление на сдружения на собственици и имоти — над 15 вградени модула за управление на общности
Софтуерът Zanus AI за управление на сдружения на собственици и имоти активира специален AI модул в операционната система Zanus AI, като персонализира всички над 15 модула специално за вашата организация: AI за откриване и проследяване на нарушения, оценка и фактуриране на такси, портал за комуникация със собствениците, обработка на архитектурни прегледи, управление на заявки за поддръжка, документация за заседания на управителния съвет, координация на доставчици и изпълнители, анализ на резервния фонд, автоматизация на бюлетина на общността, обучение на персонала и персонализирани AI агенти за управление на имоти — всички те работят в частна среда във вашите помещения.
За разлика от изкуствения интелект в облака, този софтуер работи на сървъра Zanus AI — пълноценна частна система за изкуствен интелект с корпоративни графични процесори (GPU), множество езикови модели (LLM) и вече вградена операционна система Zanus AI. Данните за собствениците, финансовите данни и документите на общността никога не напускат вашите помещения. Не се изисква интернет. Няма такси за токени. Няма месечни абонаменти.
✅ Включени са над 15 AI модула за управление на имоти — готови за употреба от първия
ден ✅ 100% съответствие със Закона за справедливо жилищно настаняване — данните за собствениците и финансовите записи никога не напускат вашата сграда
✅ Еднократна покупка — без такси на потребител, без зависимост
от облака ✅ Precision Vector Store — отговори от ВАШИТЕ правила и регламенти (CC&Rs), устав, протоколи от заседанията на управителния съвет и политиките
на общността ✅ Интеграция за управление на имоти — свързва се с AppFolio, Buildium, CINC Systems, Yardi и други
✅ Неограничен брой потребители — включени са всички членове на управителния съвет, мениджъри на общността, координатори по поддръжката и администратори
🖥️ Работи на Zanus AI Server — цялостна частна AI система, включваща корпоративни графични процесори (GPU), множество големи езикови модели (LLM) и операционната система Zanus AI. Не само хардуер — цялата ви AI инфраструктура за управление на общността в една система, готова за спазване на нормативните изисквания.
Разгледайте системата Zanus AI, за да намерите подходящата конфигурация за вашата общност.
📞 Имате въпроси? Поискайте безплатна демонстрация — нашите специалисти по изкуствен интелект ще ви покажат точно как работи тя за вашия екип.
Choose options
Софтуер с изкуствен интелект за управление на сдружения на собственици и имоти
Софтуер с изкуствен интелект за сдружения на собственици и управление на имоти — Гледайте пълната демонстрация
Вижте как екипите на сдруженията на собственици използват Zanus AI за управление на нарушения, изчисляване на такси и сигурни локални операции с изкуствен интелект.
Харесва ли ви това, което виждате? Нека ви покажем как работи за вашата общност.
Заявете безплатна демонстрацияИстински софтуер. Истински екранни снимки.
AI софтуер, създаден за HOA и управление на имоти — готов за работа от първия ден
Без програмиране. Без нужда от разработчици. Без месеци на интеграция. Всеки от модулите по-долу вече е вграден в Zanus AI и работи веднага щом го активирате. Вече разполагате с инструменти за управление на имоти, на които разчитате? Zanus AI се свързва безпроблемно с вашите съществуващи системи AppFolio, Buildium, CINC Systems, QuickBooks и TownSq чрез вградени API конектори — така че добавяте изкуствен интелект, а не започвате от нулата.
Анализ на документи на общността и векторно хранилище
Качете правила и регламенти (CC&R), устави, архитектурни насоки, протоколи от събрания и проучвания за резерви. Векторното хранилище на Zanus AI индексира всичко и предоставя точни отговори въз основа на реалните данни за вашата общност — а не на предположения от интернет.
- Събира цялата база от знания за вашата общност на едно място
- AI отговори, базирани на ВАШИТЕ CC&R и устави — а не на интернет
- Обработва PDF файлове, електронни таблици, архитектурни планове — всеки формат
Чатен бот с изкуствен интелект — сигурен, с вградени множество големи езикови модели (LLM)
Чат с вашия AI точно като ChatGPT — но 100% частен и локално. Обсъждайте спорове относно таксите, преглеждайте данни за нарушения и търсете записи от заседания на управителния съвет. Без интернет. Без такси за токени.
- Задавайте всякакви въпроси, свързани с управлението на общността — получавайте незабавни отговори, подкрепени с данни
- Множество езикови модели (LLM) за различни задачи — всички включени
- Никакви чувствителни данни за жителите не напускат вашия комплекс — никога
Управление на жители и собственици
Управлявайте всеки собственик на жилище, проследявайте нарушенията, историята на таксите и архитектурните заявки на едно място. ИИ сигнализира за просрочени такси, висящи нарушения и поддържа организирани записите на вашата асоциация на собствениците и управлението на имота.
- Пълни профили на собствениците с анализи, генерирани от изкуствен интелект
- Автоматични напомняния за проследяване на нарушения — никога не пропускайте краен срок
- Проследявайте всяка такса, нарушение и архитектурно искане
Интегрирайте с вашия съществуващ софтуер за управление на имоти
Вече използвате AppFolio, Buildium, CINC Systems, Caliber или VMS (Vantaca)? Zanus AI се свързва с вашия съществуващ софтуер за управление на Собственици и имоти — без необходимост от пълна замяна.
- API-конектори за популярни платформи за управление на жилищни сдружения и имоти, както и инструменти за управление на имоти
- Синхронизирайте автоматично записите за собствениците, таксите и нарушенията
- Запазете настоящия си работен процес за управление на имоти — просто добавете изкуствен интелект към него
Достъп за екипа и разрешения, базирани на роли
Добавяйте неограничен брой членове на екипа с контрол на достъпа въз основа на роли. Членовете на управителния съвет, мениджърите на общността, персоналът по поддръжката и счетоводителите виждат точно това, от което се нуждаят — нищо повече.
- Неограничен брой потребители — без такси за всеки отделен потребител
- RBAC: членовете на управителния съвет виждат данни за управлението, а счетоводството — финансови данни
- Пълен одит за съответствие с нормативните изисквания
Система за планиране на заседания на управителния съвет и събития
Управлявайте годишни събрания, заседания на управителния съвет, периоди за поддръжка и събития в общността с графици, оптимизирани чрез изкуствен интелект. Вашата организация за управление на жилищни кооперации и имоти работи навреме, автоматично.
- Изкуственият интелект предлага оптимални времеви слотове за срещи и разпределение на местата
- Автоматизираните напомняния намаляват пропуснатите заседания на управителния съвет и случаите на неявяване
- Синхронизация със съществуващи календари (Google, Outlook, Office 365)
Управление на работни поръчки и поддръжка
Създавайте заявки за поддръжка, възлагайте задачи на доставчици, проследявайте ремонтите в общите части и работните поръчки. Изкуственият интелект помага при определянето на приоритетите и проследява напредъка — така нищо не остава незабелязано във вашата общност.
- Координирайте задачите по поддръжката в различните имоти за секунди
- Изкуственият интелект определя приоритетите при спешните ремонти и проследява действията на доставчиците
- Визуални табла за работния поток за яснота в цялата общност
Цели на общността и проследяване на резултатите
Задайте цели за резервния фонд, проценти на разрешени нарушения и ключови показатели за ефективност (KPI) за поддръжката, а след това оставете изкуственият интелект да проследява напредъка ви. От финансови етапи до оперативна ефективност — изкуственият интелект на Zanus помага на вашата общност да се фокусира върху това, което има значение.
- Проследяване на ключови показатели за ефективност и известия за етапи, задвижвани от изкуствен интелект
- Свържете целите на общността със задачите за реална отчетност
- Табла за ефективността на управлението на имоти на един поглед
Създаване на документи и доклади за общността
Създавайте писма за нарушения, уведомления за оценки, решения за архитектурен преглед и протоколи от заседания на управителния съвет за секунди. ИИ изготвя чернови, използвайки вашите шаблони и данни за общността — а не общодостъпно съдържание от интернет.
- Създавайте писма за нарушения, известия за такси и отчети незабавно
- AI използва ВАШИТЕ шаблони за правила и стандарти на общността
- Експортирайте в PDF, Word или изпратете чрез защитена система за съобщения
Това е само първата половина. Продължете да превъртате, за да видите още.
Нямате търпение? Поискайте безплатна демонстрация
Проследяване на работни поръчки и интелигентно препланиране
Пропуснали сте краен срок за поддръжка? AI автоматично предлага най-доброто препланиране. Завършихте работна поръчка? AI поставя следващата в опашката. Вашата HOA и управлението на имота остават в график.
- AI открива просрочените работни поръчки и предлага решения
- Изпълнение на задачи с едно кликване и регистриране на дейностите
- Автоматично преопределяне на приоритетите при промени в графика на доставчиците
Автоматизация на работните процеси в общността
Настройте автоматизации, задвижвани от ИИ, които управляват работните процеси на вашата Собственическа асоциация и управлението на имота денонощно. От проследяване на нарушения до напомняния за оценки и известия за архитектурен преглед — автоматизирайте повтарящата се работа, с която екипът ви не би трябвало да се занимава.
- Визуален конструктор за автоматизация — не се изисква програмиране
- Задействайте последващи действия при нарушения, напомняния за такси и известия за преглед
- Спестете над 10 часа седмично от ръчни задачи по управление на общността
Комуникация и взаимодействие с жителите
Изпращайте бюлетини за общността, съобщения за събития, напомняния за такси и извънредни уведомления — всичко това генерирано от изкуствен интелект, който познава вашата общност и вашите жители.
- Изкуственият интелект изготвя съобщенията за жителите в стила на вашата общност
- Автоматизирани напомняния за оценки и последователности от събития
- Проследявайте ангажираността — изкуственият интелект оптимизира това, което работи
Чатбот на уебсайта — поддръжка за жителите 24/7
Създайте чатботове с изкуствен интелект, обучени въз основа на вашата база от знания за общността. Вградете ги в уебсайта си, за да предоставяте отговори 24/7 относно Уставните правила и ограничения (CC&R), плащанията на такси, архитектурните проекти и правилата на общността — докато вашият екип се фокусира върху управлението.
- Създайте персонализирани ИИ „мозъци“ с документите на вашата общност
- Копирайте и поставете скрипта на чатбота във всеки уебсайт на общността
- Самообслужване за жителите 24/7 — без нужда от допълнителен персонал
Чатен чат за екипа — напълно сигурен
Сигурни вътрешни съобщения за целия ви екип — с вграден изкуствен интелект. Обсъждайте нарушения, споделяйте доклади от инспекции и координирайте дейностите с доставчиците, без данните да напускат вашия обект.
- Криптирани съобщения в екипа — напълно частни
- AI асистент, наличен във всеки разговор
- Споделяйте доклади от инспекции и документи на доставчици по сигурен начин
AI агенти — разширена автоматизация
Създавайте AI агенти, които изпълняват сложни многоетапни работни процеси за управление на общности. От обработката на архитектурни прегледи през ескалиране на нарушения до събиране на оценки — вашата организация работи на интелигентен автопилот.
- Създавайте персонализирани AI агенти за управление на имоти — без необходимост от програмиране
- Многоетапни работни потоци с логика за вземане на решения за управление на жилищната общност
- AI агентите работят 24/7 — никога не пропускайте критичен краен срок
Интеграция за управление на имоти и API контрол
Пълен достъп до API за свързване на Zanus AI с всяка система за управление на жилищни сдружения и имоти. REST API, уебхукове, конектори за данни — изпращайте данни и получавайте резултати. Свържете се с AppFolio, Buildium, CINC Systems и вашата общност ще се превърне в център за управление, задвижван от изкуствен интелект.
- REST API и уебхук конектори за безпроблемна интеграция
- Уебхукове за синхронизация на данни и известия в реално време
- Свържете се с AppFolio, Buildium, CINC Systems или всяка друга система за управление на имоти
Обучение на членове на управителния съвет и персонал
Нов член на управителния съвет? Нов мениджър на общността? Вграденият модул за обучение води екипа ви стъпка по стъпка през всичко — включително правила и регламенти, политики и процедури за управление на общността. Няма нужда от ИТ отдел.
- Интерактивни уроци за въвеждане, вградени в софтуера
- Изкуственият интелект води новите членове на управителния съвет през всяка функция и политика
- Вашият екип е обучен и продуктивен още от първия ден
Над 15 модула. Без програмиране. Готов от първия ден.
Продължете да превъртате, за да видите пълното меню и сравнение на цените — или започнете веднага.
Видяхте ли достатъчно? Поискайте безплатна демонстрацияЕдин софтуерен пакет с изкуствен интелект. Всичко, от което се нуждае вашата организация за управление на жилищни сдружения и имоти.
Пълният софтуерен пакет с изкуствен интелект за сдружения на собственици и управление на имоти
Над 15 модула. Без програмиране. Работи от първия ден.
Ето всичко, което е включено във вашата система Zanus AI:
AI Intelligence
- Community Vector Store за отговори на базата на данни чрез изкуствен интелект
- AI помощ за сдружения на собственици при анализ на данните за жителите
- Вградени множество големи езикови модели (LLM) (не се изисква интернет)
- GPU за корпоративно ниво за максимална скорост и контекст
- Чатен бот с изкуствен интелект с пълна история на разговорите
Операции
- Управление на собствениците на жилища с анализи, задвижвани от изкуствен интелект
- Планиране на заседания на управителния съвет и интелигентна оптимизация
- Проследяване на нарушенията в различните общности и имоти
- Автоматизация на работния поток в общността — визуален конструктор
- Контрол на работните поръчки чрез изкуствен интелект за процесите по поддръжката
Комуникация и ангажираност
- Връзка с жителите и бюлетини за общността
- Чатбот с изкуствен интелект за жителите — помощ 24/7
- Сигурни съобщения в форума с помощта на изкуствен интелект
- Уведомления за оценки и писма за нарушения (PDF, Word, Excel)
- API интеграции със съществуващи инструменти за управление на имоти
Сигурност и съответствие
- Съответствие с Закона за справедливото жилищно настаняване, Закона „Дейвис-Стърлинг“, GDPR и PCI DSS още при проектирането
- Контрол на достъпа въз основа на роли (RBAC) — неограничен брой потребители
- Пълен одит и регистриране на дейностите
- Локално внедряване — нулева зависимост от облака, изолирана среда
- Суверенитет на данните — личната информация на жителите никога не напуска вашия обект
Всичко това — една система, една цена, ваша завинаги.
Поискайте безплатна демонстрацияРаботи на Zanus AI Server
Zanus AI Server —
вашата цялостна частна AI система
Zanus AI Server не е просто хардуер — това е пълна частна система за изкуствен интелект, която включва корпоративни графични процесори (GPU), множество големи езикови модели (LLM) и операционната система Zanus AI, която вече е вградена. Този софтуер активира специален наемател в тази система, като персонализира всички над 15 модула специално за вашата организация за управление на жилищни сдружения и имоти. Една покупка. Всичко е включено. Няма нужда да купувате нищо допълнително.
Съответствие с Закона за справедливо жилищно настаняване / Закона „Дейвис-Стърлинг“ / GDPR / PCI DSS по архитектура: личната информация на жителите, финансовите оценки и записите за нарушения никога не достигат до облака. Всеки запис, всеки разговор, всяко взаимодействие с изкуствен интелект остава вътре във вашия обект — с възможност за „въздушна изолация“. Вашият екип по съответствие дава одобрение още от първия ден.
Поддържа множество общности: Имате нужда да управлявате няколко общности, асоциации или портфейли с имоти? Добавете допълнителни наематели на софтуера за изкуствен интелект към същия сървър — всеки със собствени данни за жителите, потребители и конфигурация. Една система, неограничен брой организации.
- Zanus AI Prime — Deep Reasoning · Над 2 000 000 документа и над 50 000 часа видео*
- Zanus AI Quantum — Разширено дълбоко разсъждение · Над 5 000 000 документа и над 100 000 часа видео*
- Zanus AI Enterprise — Многовъзлов AI клъстер · Неограничен мащаб и капацитет за съхранение
Всички конфигурации поддържат неограничен брой регистрирани потребители — без такси за отделен потребител. Възможност за разширение с външни модули за съхранение на векторни данни за архиви с документи на общности в корпоративен мащаб.
*Приблизителен капацитет, изчислен въз основа на среден размер на документа от 1 MB и на видеофайл от 50 MB. Действителният капацитет варира в зависимост от типа на файла и дълбочината на индексиране от ИИ.
Финансиране до 60 месеца. Притежавайте своя собствена, изцяло частна система за изкуствен интелект за по-малко от разходите за един служител — но тя работи 24 часа в денонощието, 7 дни в седмицата, 365 дни в годината .
Вижте как работи
за вашата организация.
Получете персонализирана демонстрация за вашия екип за управление на жилищни сдружения и имоти. Нашият екип ще ви покаже точно как Zanus AI трансформира вашите операции — за 15 минути.
- ✓ Пълно представяне на съответствието с изискванията за справедливо жилищно настаняване и PCI DSS
- ✓ Демонстрация на интеграцията с системи за управление на имоти (AppFolio, Buildium, CINC Systems, QuickBooks)
- ✓ Демонстрация на проследяване на нарушения и автоматизация на фактурирането на оценките
- ✓ Оценка на възвръщаемостта на инвестицията — вижте спестяванията си в сравнение с облачния AI пакет
- ✓ Възможност за гъвкаво финансиране — попитайте ни как
💰 Възможност за финансиране до 60 месеца — попитайте ни как.
Вече използвате ChatGPT или Cloud AI?
Ето защо екипите за управление на жилищни сдружения и имоти преминават към нашата платформа
Всички започват с ChatGPT, защото е лесно. После обаче се появяват рисковете за поверителността на данните, изтичането на данни за жителите и шокиращите сметки. Zanus AI ви предоставя същата интелигентност — но тя е ваша собственост , данните за жителите никога не напускат системата , а вие спирате да плащате завинаги .
Поверителност на данните на жителите
Cloud AI: Данните на жителите се предават на външни сървъри. Съществуват логове. Риск от нарушаване на сигурността. Риск при обучението на модела.
Zanus AI: 100% във вашите помещения. Данните на обитателите никога не напускат вашия обект. Пълна възможност за „въздушна изолация“. Съответствие със Закона за справедливо жилищно настаняване / GDPR / PCI DSS.
Една цена. Ваша собственост завинаги.
Cloud AI: HOA SaaS пакет = 8 000–25 000 долара/месец. Софтуер за управление на имоти + HOA + обработка на плащания + инструменти за комуникация = сметки, които никога не спират.
Zanus AI: Еднократна покупка. Неограничен брой потребители. Нулеви такси за токени. Амортизируем капиталов актив.
Пълна операционна система за операции — не само чат
Cloud AI: Само чат с голям езиков модел (LLM). Все още се нуждаете от проследяване на нарушения, фактуриране на такси и архитектурен преглед. Месеци на разработка.
Zanus AI: Пълна операционна система с над 15 готови модула. Проследяване на нарушения, фактуриране на такси, комуникация с жителите — „plug and play“.
Съответствие с изискванията — от първия ден
Cloud AI: Само договорно споразумение за обработка на данни (DPA). Данните на жителите все още се съхраняват на сървърите на доставчика. Нарушение = ваша отговорност.
Zanus AI: Съответствие със Закона за справедливо жилищно настаняване, Закона „Дейвис-Стърлинг“, GDPR и PCI DSS по архитектура, а не по договор. Нулево използване на облака. Истинска „нулева доверие“ архитектура. Екипът по съответствие дава одобрение незабавно.
Свързва се с вашите инструменти за управление на имоти
Изкуствен интелект в облака: Още едно изолирано хранилище. Не комуникира с AppFolio, Buildium или CINC Systems. Ръчно въвеждане на данни.
Zanus AI: Вградени API конектори за AppFolio, Buildium, CINC Systems, QuickBooks и други. Добавете изкуствен интелект — не започвайте отначало.
Физически пакет — не е за изтегляне
Облачен ИИ: Абонамент на базата на акаунт. Доставчикът контролира достъпа. Те могат да променят условията по всяко време.
Zanus AI: Доставя се с хардуерен USB ключ за активиране. Свържете го, активирайте го и го притежавайте завинаги.
| Функция | ChatGPT Enterprise / Copilot | Zanus AI за сдружения на собственици и управление на имоти |
|---|---|---|
| Само AI чат (на работно място × членове на екипа) |
30–60 $/потребител/месец 50 служители = 18 000–36 000 $/година · 100 = двойно |
0 $ след покупката Неограничен брой потребители, токени и AI операции — завинаги |
| Разходи за токени и API (скритите разходи — на базата на използването) |
24 000–120 000+ долара/година Документация на общността = високо изразходване на токени |
|
| Проследяване на нарушения + оценки + архитектурен преглед + комуникация с жителите (допълнителен SaaS, за да се сравни със Zanus) |
96 000–300 000+ долара/година Управление на имоти + софтуер за сдружения на собственици + обработка на плащания + инструменти за комуникация |
|
| Реални общи разходи — 5 години | 500 000–1,5 млн. долара+… и все още не притежавате нищо |
Еднократна покупка — притежавате го завинаги |
| Поверителност на данните на жителите | Данните на жителите се изпращат към сървърите на Microsoft / OpenAI | 100% остават във вашия обект |
| Архитектура за съответствие | Договорно споразумение за обработка на данни (DPA) — данните все още са в облака | По проект — без облак, с физическа изолация |
| Интеграция с управлението на имоти | Липса на вградена интеграция — ръчна работа | AppFolio, Buildium, CINC Systems, QuickBooks чрез API |
| Пълна автоматизация на общността | Само чат — останалото го изграждате вие | Пълна операционна система (нарушения, оценки, комуникация с жителите, работни потоци) |
| Възможност за работа офлайн | Не | Да |
| Собственост | Наем завинаги | Ваша собственост |
| ОБЩА СУМА |
500 000–1,5 млн. долара+ за 5 години — и не притежавате нищо |
Еднократно. Готово. Вие притежавате всичко — завинаги |
Заключението: Cloud AI ви отдава под наем чатбот. Zanus AI ви предоставя частна операционна система с изкуствен интелект за управление на сдружения на собственици и имоти, която притежавате завинаги.
Cloud AI е разход, който изчезва всеки месец. Zanus AI е капиталов актив , който притежавате — той повишава стойността на вашата компания.
Предлагаме гъвкаво финансиране до 60 месеца. Свържете се с нас — ние адаптираме всеки план към вашата организация.
Вземете пълното
ръководство за Zanus AI
Всичко, което трябва да знаете за частния локален ИИ — хардуер, софтуер, функции, индустрии, модели и ценови нива. Ще ви изпратим линка за изтегляне на фирмения ви имейл в рамките на секунди.
Какво се случва, когато екипите на сдруженията на собственици и за управление на имоти видят Zanus AI
„Най-накрая — личните данни на жителите и записите за таксите остават на нашите собствени сървъри.“
— Относно поверителността на данните
„Преставаме да плащаме такси за всеки мениджър на общността, член на управителния съвет и служител по поддръжката. Това е наше.“
— Относно елиминирането на разходите
„Управлява цялото ни портфолио от жилищни комплекси — не само чата.“
— Относно цялостната оперативна система
„Данните на жителите никога не напускат нашата мрежа. Точка.“
— Относно суверенитета на данните
Наградена технология за изкуствен интелект
Призната на най-големите технологични изложения в света
Zanus AI спечели множество награди на CES 2026 и ISE 2026 — и направи демонстрация на живо пред хиляди специалисти в областта на технологиите.
CES 2026 — Победител в TechRadar PRO
ISE 2026 — Софтуер за автоматизация на TNT
ISE 2026 — Най-доброто от изложението
ISE 2026 — Компонент на TNT
Специалисти в областта на технологиите се запознават с Zanus AI на живо на търговско изложение през 2026 г.